Estimation théorique
Route de Mesnil esnard,76240 Belbeuf (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Mesnil esnard,76240-Belbeuf indique un avis de valeur compris entre 272.000€ et 306.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.720€ et 3.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.825€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.825€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belbeuf (76069), comprenant 2268 habitants est de 9,32€, soit un loyer théorique mensuel de 932€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 11,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.179€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.825€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.825€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belbeuf (76069), comprenant 2268 habitants est de 9,32€, soit un loyer théorique mensuel de 932€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 11,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.179€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-22 | 4 | RUE PASTEUR | 4 | 66 | 680 | 193500€ | 2932€ |
2022-06-24 | 1 | RUE DES PLANS GARDS | 4 | 140 | 796 | 265000€ | 1893€ |
2022-10-27 | 4 | RUE DES CANADIENS | 5 | 97 | 650 | 230000€ | 2371€ |
2022-01-14 | 11 | RUE DES CANADIENS | 4 | 64 | 743 | 177300€ | 2770€ |
2021-10-25 | 2 | RUE DES PLANS GARDS | 4 | 120 | 499 | 68206.8€ | 568€ |
2020-12-21 | 2 | RUE DES PLANS GARDS | 4 | 120 | 499 | 226000€ | 1883€ |
2019-11-07 | 4 | RUE DES PLANS GARDS | 3 | 67 | 408 | 214450€ | 3201€ |
2023-06-13 | 5 | RUE DES PLANS GARDS | 5 | 147 | 495 | 397000€ | 2701€ |
2020-12-07 | 4 | RUE DES PLANS GARDS | 5 | 90 | 913 | 295000€ | 3278€ |
2022-03-28 | 17 | RUE DES CANADIENS | 2 | 58 | 336 | 178000€ | 3069€ |
2019-08-07 | 5 | CHE DU SAINFOIN | 5 | 210 | 500 | 357000€ | 1700€ |
2020-08-28 | 14 | CHE DU SAINFOIN | 5 | 98 | 0 | 185000€ | 1888€ |
2020-09-30 | 6 | ALL DU CHATEAU | 4 | 139 | 900 | 376600€ | 2709€ |
2022-05-25 | 151 | RUE DU CLOS THOMAS | 7 | 112 | 384 | 350000€ | 3125€ |
2021-11-29 | 208 | RUE DU CLOS THOMAS | 6 | 80 | 100 | 186470€ | 2331€ |
2019-11-04 | 5 | RUE RAOUL DE MATHAN | 5 | 110 | 723 | 271800€ | 2471€ |
2019-10-14 | 3 | RUE RAOUL DE MATHAN | 6 | 134 | 759 | 332560€ | 2482€ |
2019-08-02 | 1 | RUE RAOUL DE MATHAN | 5 | 97 | 764 | 259000€ | 2670€ |
2023-06-27 | 1 | RUE RAOUL DE MATHAN | 5 | 97 | 764 | 287000€ | 2959€ |
2020-04-24 | 12 | RUE PASTEUR | 5 | 155 | 460 | 361080€ | 2330€ |
2020-06-08 | 30 | RTE DE MESNIL ESNARD | 4 | 90 | 256 | 223000€ | 2478€ |
2022-10-26 | 12 | RUE DU CLOS DES POMMIERS | 6 | 140 | 732 | 330000€ | 2357€ |
2021-12-17 | 33 | RUE DES CANADIENS | 7 | 143 | 844 | 360000€ | 2517€ |
2020-11-30 | 14 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 81 | 578 | 252000€ | 3111€ |
2021-11-10 | 20 | RUE PASTEUR | 1 | 56 | 733 | 239000€ | 4268€ |
2022-01-17 | 16 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 96 | 350 | 265000€ | 2760€ |
2019-12-05 | 37 | RUE DES CANADIENS | 5 | 107 | 3587 | 421000€ | 3935€ |
2022-06-30 | 18 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 110 | 534 | 322200€ | 2929€ |
2021-12-29 | 7 | RUE AUX SOEURS | 9 | 243 | 0 | 410000€ | 1687€ |
2020-06-25 | 23 | RUE AUX SOEURS | 6 | 103 | 698 | 180000€ | 1748€ |
2020-04-29 | 31 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 195 | 988 | 376500€ | 1931€ |
2021-01-06 | 10 | CHE DE LA POTERIE | 3 | 80 | 500 | 260000€ | 3250€ |
2020-02-14 | 30 | DOMAINE DES BEAUX CHAMPS | 4 | 126 | 368 | 364000€ | 2889€ |
2019-07-12 | 35 | RUE PASTEUR | 5 | 93 | 787 | 200000€ | 2151€ |
2019-06-05 | 2 | DOMAINE DES BEAUX CHAMPS | 4 | 226 | 500 | 420000€ | 1858€ |
2020-12-01 | 1 | RUE DE LA TAILLE | 5 | 105 | 500 | 270000€ | 2571€ |
2020-09-23 | 32 | RUE PASTEUR | 5 | 80 | 832 | 186400€ | 2330€ |
2020-09-07 | 37 | RUE PASTEUR | 6 | 149 | 880 | 280000€ | 1879€ |
2023-03-13 | 24 | DOMAINE DES BEAUX CHAMPS | 5 | 213 | 376 | 705000€ | 3310€ |
2022-05-20 | 3 | SEN D AMFREVILLE LA MIVOIE | 5 | 110 | 837 | 230000€ | 2091€ |
2021-05-12 | 36 | RUE PASTEUR | 5 | 93 | 811 | 240000€ | 2581€ |
2021-07-03 | 37 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 297 | 247650€ | 3096€ |
2020-03-05 | 3 | CHE DES ESSARTS | 5 | 87 | 453 | 184000€ | 2115€ |
2020-12-30 | 37 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 357 | 249000€ | 3113€ |
2022-01-12 | 5 | CHE DES ESSARTS | 4 | 96 | 520 | 225300€ | 2347€ |
2019-07-29 | 2 | RTE D AMFREVILLE LA MIVOIE | 6 | 160 | 764 | 381450€ | 2384€ |
2021-04-30 | 2 | RTE D AMFREVILLE LA MIVOIE | 6 | 160 | 764 | 413500€ | 2584€ |
2022-03-14 | 1 | RUE DU PONT DE L ARCHE | 3 | 75 | 392 | 247500€ | 3300€ |
2020-06-08 | 7 | CHE DES ESSARTS | 4 | 90 | 507 | 235990€ | 2622€ |
2023-06-23 | 9 | CHE DES ESSARTS | 5 | 90 | 922 | 310000€ | 3444€ |
2021-12-03 | 42 | RUE PASTEUR | 5 | 119 | 791 | 244800€ | 2057€ |
2019-10-09 | 53 | RUE PASTEUR | 6 | 142 | 414 | 465000€ | 3275€ |
2020-04-30 | 49 | IMP PASTEUR | 4 | 110 | 288 | 95000€ | 864€ |
2021-03-12 | 9 | RUE DU PONT DE L ARCHE | 4 | 80 | 177 | 253000€ | 3163€ |
2022-07-12 | 57 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 523 | 190000€ | 2639€ |
2019-08-10 | 51 | IMP PASTEUR | 6 | 151 | 773 | 291300€ | 1929€ |
2020-02-14 | 6 | DOMAINE DES BEAUX CHAMPS | 5 | 155 | 500 | 454000€ | 2929€ |
2019-05-29 | 3 | CHE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 180 | 654 | 285000€ | 1583€ |
2022-04-22 | 5 | IMP MARCEL DENIS | 2 | 46 | 820 | 180000€ | 3913€ |
2019-06-28 | 14 | RUE DES HAUTES VOIES | 7 | 155 | 811 | 322000€ | 2077€ |
2023-03-08 | 52 | RUE PASTEUR | 4 | 73 | 808 | 200000€ | 2740€ |
2020-08-21 | 1212 | RTE DE MESNIL ESNARD | 5 | 110 | 633 | 265000€ | 2409€ |
2022-01-28 | 86 | RUE DE L'AMBROISIE | 5 | 167 | 785 | 560000€ | 3353€ |
2020-05-18 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 80 | 571 | 195000€ | 2438€ |
2021-11-09 | 1200 | RTE DE MESNIL ESNARD | 5 | 110 | 528 | 258000€ | 2345€ |
2021-07-30 | 9 | CHE DU PONT DE L'ARCHE | 7 | 170 | 347 | 324000€ | 1906€ |
2019-10-02 | 10 | RTE DE MESNIL ESNARD | 6 | 146 | 800 | 410000€ | 2808€ |
2019-06-07 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 64 | 486 | 146300€ | 2286€ |
2021-06-01 | 8 | RUE DE VERDUN | 4 | 114 | 0 | 259000€ | 2272€ |
2020-02-21 | 13 | RUE DES HAUTES VOIES | 5 | 102 | 740 | 255000€ | 2500€ |
2021-06-30 | 21 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 79 | 551 | 215000€ | 2722€ |
2020-04-27 | 6 | RUE MARCEL DENIS | 4 | 86 | 524 | 177500€ | 2064€ |
2021-12-03 | 6 | RUE MARCEL DENIS | 4 | 86 | 524 | 215000€ | 2500€ |
2019-09-24 | 6 | RUE MARCEL DENIS | 4 | 86 | 0 | 255000€ | 2965€ |
2021-05-17 | 1 | RUE MARCEL DENIS | 7 | 132 | 0 | 380000€ | 2879€ |
2020-01-22 | 16 | RUE DE VERDUN | 4 | 120 | 500 | 266700€ | 2223€ |
2022-09-20 | 1 | RTE DE SAINT ADRIEN | 4 | 82 | 1146 | 272000€ | 3317€ |
2021-06-30 | 188 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 110 | 572 | 395000€ | 3591€ |
2020-07-24 | 4 | ALL DE LA COTE AUX LIEVRES | 5 | 150 | 660 | 390000€ | 2600€ |
2022-04-27 | 6 | ALL DE LA COTE AUX LIEVRES | 5 | 155 | 902 | 390000€ | 2516€ |
2021-08-18 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 608 | 206000€ | 2575€ |
2023-06-28 | 161 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 151 | 860 | 456000€ | 3020€ |
2022-03-18 | 10 | RUE DES ECUREUILS | 3 | 103 | 602 | 293000€ | 2845€ |
2022-10-14 | 240 | RUE DE L'AUBEPINE | 7 | 141 | 747 | 445000€ | 3156€ |
2022-11-15 | 7 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 73 | 724 | 238400€ | 3266€ |
2019-07-04 | 7 | RUE DU CLOS ROLLET | 4 | 120 | 444 | 249000€ | 2075€ |
2021-06-29 | 18 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 93 | 623 | 245000€ | 2634€ |
2019-10-07 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 75 | 702 | 213000€ | 2840€ |
2020-09-24 | 4 | RUE DES CHARMILLES | 10 | 193 | 865 | 385000€ | 1995€ |
2023-06-22 | 4 | RUE DES BUISSONNETS | 5 | 115 | 358 | 245000€ | 2130€ |
2023-04-25 | 1 | ALL DES CHEVREUILS | 5 | 140 | 654 | 339000€ | 2421€ |
2019-08-28 | 1033 | CHE DE MESNIL ESNARD | 4 | 79 | 688 | 172000€ | 2177€ |
2021-07-26 | 39 | RUE DU GUI | 4 | 181 | 841 | 484500€ | 2677€ |
2019-05-22 | 15 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 90 | 687 | 410000€ | 4556€ |
2022-10-20 | 4 | RUE DES BUISSONNETS | 5 | 115 | 346 | 246000€ | 2139€ |
2022-10-18 | 92 | RUE DES GENETAIS | 7 | 212 | 797 | 592000€ | 2792€ |
2022-10-14 | 1007 | CHE DE MESNIL ESNARD | 5 | 96 | 797 | 229000€ | 2385€ |
2022-08-16 | 2 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 109 | 734 | 297600€ | 2730€ |
2021-06-09 | 1012 | RTE DE MESNIL ESNARD | 4 | 80 | 582 | 220000€ | 2750€ |
2019-06-20 | 989 | RTE DE MESNIL ESNARD | 5 | 96 | 898 | 206450€ | 2151€ |
2020-05-25 | 10 | RUE DU CLOS ROLLET | 7 | 130 | 883 | 119000€ | 915€ |
2020-09-14 | 15 | ALLEE DES CHATAIGNIERS | 4 | 77 | 680 | 225000€ | 2922€ |
2023-03-01 | 5 | LES VIVIERS | 6 | 137 | 1000 | 315000€ | 2299€ |
2020-01-09 | 96 | RUE DES AJONCS | 4 | 97 | 198 | 183360€ | 1890€ |
2022-08-25 | 5049 | CELLOVILLE HAMEAU | 4 | 220 | 7181 | 597000€ | 2714€ |
2022-06-20 | 116 | RUE DES AJONCS | 4 | 97 | 205 | 281000€ | 2897€ |
2023-01-25 | 1 | ALL DU PIVERT | 4 | 87 | 692 | 242000€ | 2782€ |
2022-06-01 | 20 | CHE DE LA POTERIE | 5 | 150 | 300 | 279000€ | 1860€ |
2021-01-07 | 123 | CHE DE LA MARE RAULT | 6 | 174 | 819 | 195000€ | 1121€ |
2019-07-18 | 148 | RUE DES AJONCS | 6 | 114 | 515 | 319000€ | 2798€ |
2019-07-08 | 2 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 101 | 1398 | 167100€ | 1654€ |
2019-08-09 | 33 | ALLEE DES CHATAIGNIERS | 4 | 83 | 527 | 200000€ | 2410€ |
2022-01-12 | 1 | SQ MAURICE DURUFLE | 5 | 125 | 678 | 323000€ | 2584€ |
2019-07-10 | 4 | SEN AUX LIEVRES | 3 | 80 | 1161 | 298900€ | 3736€ |
2021-04-26 | 24 | CHE DE LA POTERIE | 6 | 160 | 1000 | 344350€ | 2152€ |
2022-07-04 | 24 | CHE DE LA POTERIE | 6 | 160 | 1000 | 399850€ | 2499€ |
2019-08-09 | 15 | CHE DU PONT DE L'ARCHE | 5 | 174 | 1000 | 408200€ | 2346€ |
2021-06-01 | 9 | ALL DU RENARD | 4 | 90 | 784 | 208000€ | 2311€ |
2022-05-02 | 2 | SEN AUX LIEVRES | 6 | 122 | 0 | 410000€ | 3361€ |
2019-08-30 | 9 | ALL DU RENARD | 4 | 90 | 784 | 182150€ | 2024€ |
2022-06-17 | 34 | RUE PIERRE VILLETTE | 5 | 103 | 529 | 300000€ | 2913€ |
2019-05-28 | 31 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 150 | 904 | 289000€ | 1927€ |
2021-09-28 | 12 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 81 | 662 | 220000€ | 2716€ |
2021-07-01 | 804 | CHE DE MESNIL ESNARD | 6 | 116 | 1014 | 296170€ | 2553€ |
2019-08-08 | 20 | ALLEE DES CHATAIGNIERS | 4 | 80 | 542 | 249400€ | 3118€ |
2022-07-28 | 843 | CHE DE MESNIL ESNARD | 5 | 150 | 500 | 360000€ | 2400€ |
2019-08-07 | 4 | ALL GEORGES BRASSENS | 3 | 131 | 527 | 146500€ | 1118€ |
2023-04-22 | 2 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 75 | 69 | 145000€ | 1933€ |
2020-09-14 | 825 | RUE DE MESNIL ESNARD | 4 | 70 | 184 | 118500€ | 1693€ |
2020-08-06 | 14 | ALL DU RENARD | 5 | 124 | 357 | 348700€ | 2812€ |
2020-11-06 | 2 | RUE DES GLYCINES | 4 | 86 | 455 | 198000€ | 2302€ |
2022-07-25 | 1 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 95 | 789 | 293000€ | 3084€ |
2019-09-24 | 2 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 105 | 570 | 214300€ | 2041€ |
2020-03-13 | 12 | SQ PAUL DUKAS | 4 | 95 | 745 | 253500€ | 2668€ |
2020-09-09 | 8 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 104 | 615 | 330000€ | 3173€ |
2020-07-06 | 3 | SQ PAUL DUKAS | 5 | 111 | 717 | 274700€ | 2475€ |
2021-10-05 | 18 | RUE RICHARD WAGNER | 5 | 110 | 715 | 396000€ | 3600€ |
2020-05-27 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 106 | 629 | 241200€ | 2275€ |
2019-07-12 | 27 | RUE DES BLEUETS | 5 | 115 | 689 | 214000€ | 1861€ |
2019-07-24 | 2 | SQ PAUL DUKAS | 4 | 101 | 654 | 260000€ | 2574€ |
2019-09-19 | 5334 | CHE DE LA SOURCE | 4 | 67 | 2649 | 127000€ | 1896€ |
2021-09-30 | 7 | RUE RICHARD WAGNER | 5 | 111 | 804 | 265000€ | 2387€ |
2023-05-26 | 33 | RUE DES BLEUETS | 5 | 120 | 350 | 274000€ | 2283€ |
2021-04-02 | 38 | RUE DES BLEUETS | 5 | 116 | 734 | 231000€ | 1991€ |
2021-02-16 | 4 | RUE ERIK SATIE | 5 | 101 | 671 | 291900€ | 2890€ |
2021-04-14 | 58 | RUE DES BLEUETS | 5 | 114 | 369 | 193500€ | 1697€ |
2023-04-07 | 24 | RUE RICHARD WAGNER | 4 | 95 | 821 | 295000€ | 3105€ |
2020-06-19 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 117 | 863 | 260000€ | 2222€ |
2020-08-20 | 21 | CHE DU PONT DE L'ARCHE | 6 | 162 | 456 | 503200€ | 3106€ |
2020-01-29 | 4 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 95 | 809 | 173000€ | 1821€ |